Casa em Condomínio com 3 dormitórios com acesso exclusivo a praia no Morro das Pedras.

Descrição do Imóvel

Onde o Sol Nasce Primeiro: Sua Vida à Beira-Mar Começa Aqui

Bem-vindo ao Village das Araucárias, o condomínio mais exclusivo de Florianópolis. Aqui, você não apenas compra um imóvel — você adquire uma experiência de vida transformadora à beira da praia, onde exclusividade, tranquilidade, paz e conforto se encontram em perfeita harmonia.

Um Corredor Verde Único na Ilha

O Village das Araucárias é singular em toda Florianópolis. Cada residência é envolvida por uma vasta área verde superior a 1.000 m², criando um corredor magnífico com árvores frutíferas e um circuito de caminhada ao ar livre que convida você a desacelerar e reconectar com a natureza. Aqui, o verde não é apenas decoração — é parte da sua rotina diária.

Pé na Areia, Portão Privado para a Praia

Imagine acordar, abrir seu portão privado e estar na praia em segundos. O Village oferece:

• ✓ Acesso direto à praia com portão exclusivo para residentes
• ✓ Portaria 24h (diurna e noturna) com segurança de ponta
• ✓ Monitoramento por câmeras em todas as laterais, acessíveis via aplicativo
• ✓ Quadra de Vôlei de Praia, Futvoley e Beach Tennis
• ✓ Quadra de futebol com grama e parquinho para crianças
• ✓ Infraestrutura completa para uma vida plena em família

Localização Estratégica: O Melhor de Tudo Perto

Morro das Pedras não é apenas bonito — é praticamente perfeito em termos de infraestrutura:

• 3 vias rápidas para o centro da cidade
• Aeroporto a apenas 10 minutos (via Rio Tavares ou Lagoa)
• Farmácias, mercados e escolas a poucos passos
• Ribeira da Ilha (bairro gastronômico) a 8 minutos
• Oka Floripa (novo shopping) a 3 minutos — livraria, cafés, restaurantes e lojas premium
• Fibra ótica redundante — a melhor experiência para trabalho remoto

Ilha do Campeche: Seu Paraíso Particular Pertinho

A icônica Ilha do Campeche fica quase à sua frente. Travessia em menos de 5 minutos via FlexBoat (saídas o ano todo) ou explore outras formas: Kite Surf, Vela, Remo, Nado. Seu refúgio paradisíaco está a um alcance.

Arquitetura Rústico-Moderna com Alma

Este imóvel foi completamente reformado por um casal de ingleses que compreendeu a arte de equilibrar tradição e modernidade:

• Tijolos à vista preservados, trazendo autenticidade
• Estilo The Cavern Pub — bucólico, aconchegante, saudoso
• Janelas de alta vedação com telas para circulação de ar
• Conforto térmico e acústico de excelência
• Painéis fotovoltaicos — sustentabilidade e economia
• Mobiliado e pronto para viver

Espaços Pensados para Sua Qualidade de Vida

Térreo:

• Duas salas integradas (estar e TV) com a cozinha
• Sala exclusiva com churrasqueira e vista para o jardim
• Lavabo com WC
• Área de serviços com máquina de lavar
• Garagem para até 3 carros
• Canil lateral espaçoso
• Terreno murado com goiabeira, hibisco e plantas exuberantes

Piso Superior:

• 3 dormitórios com ar condicionado
• 2 banheiros (1 suíte)
• Vistas privilegiadas

Você Merece Esta Experiência

No Village das Araucárias, cada dia é uma celebração. Acordar com o sol nascendo primeiro, caminhar entre árvores frutíferas, trabalhar com a melhor conexão de internet, almoçar à beira-mar, e descansar em um lar que respira tranquilidade.

Exclusividade. Tranquilidade. Paz. Conforto.

Tudo isso existe aqui. E está esperando por você.

Agende Sua Visita Hoje

Venha conhecer o lugar onde a vida ganha cor, sabor e significado. O Village das Araucárias não é apenas um imóvel — é o começo de uma nova história.

Seu paraíso à beira-mar o aguarda.

Toda compra é um investimento. Contar com um especialista aumenta significativamente suas chances de sucesso.

A OIOLI Negócios Imobiliários é referência no mercado do Sul da Ilha, com expertise em negociação, análise de mercado e atendimento personalizado. Somos a escolha de quem busca imóveis de qualidade e segurança na transação.

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